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爱琴海黄金签证为您提供的服务

从准备申请到投资管理——是我们让事情变得如此简单!

步骤一
请填写以下表格,我们会尽快与您联系并为您提供更详细的信息。

步骤二
到访锡罗斯岛体验3-5天并在埃尔穆波利选择您心仪的房产,为后期赢得丰厚的租赁收益和巨大的投资价值。

步骤三
会见律师和翻译人员,请其帮助办理希腊银行账户并解释说明移民和购房申请流程。(详见“申请流程”)

步骤四
把剩下的工作交给我们。购置房产是递交移民申请的必要条件。我们的律师团队将依照您的授权许可来完成整个黄金签证申请流程的法务工作。依照法案规定,房产的交易成本和法务服务费用是固定的,针对25万欧元左右的房屋,法律和政府税费等约为15,000欧元。

申请流程

• 帮助您购买申请黄金签证所必须的理想房产
• 代表您完成房产的购买
• 帮助开设希腊税号
• 协助开立希腊银行账户
• 完成尽职调查和土地注册,代表您完成相关手续
• 起草预售和正式买卖合同
• 确保资金以正确的方式转移,保障资金安全
• 代表您向公共机关缴纳税费
• 签订最终购买协议
• 在土地注册处和地籍管理局登记所有权契约
• 承办客户需要提供的所有官方文件的翻译,并筹备办理居留许可申请
• 准备办理居留许可的所有文件
• 从始至终负责黄金签证的所有流程直到代表您取得最终居留许可
• 管理您的年度税务事宜(固定收费)
• 可作为您的永久税务代表在希腊开展进一步的商业活动
• 替您管理希腊所有财务的相关文件
• 当您在希腊境外时,代理对房产进行出租取得最大化收益
• 为您持有永居7年后申请入籍提供支持

我的房产在锡罗斯岛可以获得多少收益?

埃尔穆波利市中心的大多数新别墅和公寓的入住率每年都在150天左右——主要集中在6月至9月期间,并在复活节和圣诞节/新年期间增加额外的天数。这样您和您的家人就可以享受岛上的春秋季节。

锡罗斯岛上的房产持有成本很低。电费、税费和市政税均为全欧洲最低。房产管理、广告宣传、清洁、联系客户、摆渡和维修损坏等费用都将由管理公司承担,通常占租金总收入的30%。

我们的大多数客户除去持有房屋所有权的成本(税收和维护),在运营的第一年后仍然在其银行账户中保持约9,000欧元的收益。短租给游客总是能比当地长租产生更高的租金回报。(*以上数字仅供参考-依照实际情况各异)。